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2019-08-16 來源:卓越集團 字體大小:TTT
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上海卓越置業有限公司聯合洲際酒店

获取上海浦东国际机场 T3 综合体项目20年经营权


  上海浦東國際機場作爲上海兩大國際機場之一,隨著兩個空側衛星廳的三期擴建,旅客吞吐量將達到8000萬人次/年,與北京首都國際機場、香港國際機場並稱中國三大國際航空港。

△上海浦東國際機場實景圖

  根据上海市发改委沪发改城[2015]47号批复,为满足巨大的中转客流和商务客流的旅客住宿需求,同意新建T3综合体,补充完善现有航站区路侧配套服务功能。项目位于上海浦东机场 T1航站楼与T2航站楼之间南侧区域,以两个空中廊桥与交通中心相连,形成商业U 循环。项目总占地面积为17285平方米,规划用地性质为T5(机场配套设施用地)。总建筑面积125900平方米,建筑层高6层,建筑高度为33.6米。项目计划于2019年启动施工,并于2023年投入使用。

△T3綜合體項目位置圖

  上海国际机场股份有限公司于2018年5月正式通过上海国际招标有限公司针对T3 综合体项目建成后20年经营权,进行公开市场招标。历经2个月方案建设与评述,上海卓越置业有限公司与洲际酒店联合拿下项目标的,并以雄厚的品牌实力、完善的项目规划及专业的运营能力获得上海国际机场股份有限公司的高度认可。

  述標過程中,上海卓越置業有限公司提出,爲順應長三角一體化國家戰略發展需求,根據已印發的《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》,長三角將合力打造世界級機場群,鞏固提升上海國際航空樞紐地位,增強面向全國乃至全球的輻射能力。在此國家戰略及經濟發展大趨勢之下,卓越將結合浦東機場T3綜合樓運營定位,對標新加坡樟宜機場等全球一流機場,全面優化業態結構,實現機場商業3.0版本升級。

  同時,T3綜合體將引入智慧商業系統,與前沿科技和先進文化接軌,開設體驗店、快閃店、集成店、24H無人店等新型商業形態,滿足中轉過夜旅客全天候的商業需求,同時以創新體驗吸引年輕客群分享到社交媒體,以空港“打卡地”形象打造浦東國際空港商務集群地標。

△T3綜合體項目設計效果圖

  目前,上海卓越置業有限公司與洲際酒店已共同深入項目參與項目規劃、設計,致力將T3綜合體項目打造爲集酒店、辦公、商業、停車爲一體的國內機場行業第一個多功能附屬配套型綜合體。屆時,T3綜合體將與浦東機場現有航站區域內各類交通設施、商務辦公、休閑娛樂、餐飲等功能融爲一體,成爲世界級航空樞紐。  

△T3綜合體項目設計效果圖

  上海卓越置業有限公司目前總管理項目17個,管理面積超40萬方,以聯合辦公、甲級辦公、産業園區、長租公寓、商業街區等多個專業業務板塊,對應多種形態企業及商戶在不同發展階段的多樣化需求。同時整合産業、商業在開發和運營全業務鏈條,通過教育合作、運動文化、商業協作、産業資源導入等,整合各領域資源,提供一站式商業商辦資産資源的綜合性服務。

  2019年,上海卓越置業有限公司以豐富的資源儲備、專業的管理團隊、強大的規劃能力,打造涵蓋地塊規劃、産品設計、融資代建、産業導入、商業配套、社區構建、運營管理的複合型商業商辦資産綜合服務管理平台。T3綜合體項目的獲取,也爲平台的打造,企業發展價值全鏈條和全生態服務的構建,更添一塊基石。


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  卓越集團现有地産開發、城市更新、資産運營、金融投資四大核心板块,其中資産運營板块含資産管理、商業管理、酒店管理、物業管理、产城融合等业务,通过自持物业、股权投资、轻资产输出管理等模式,資産管理总规模已达1000亿元,资产持有面积约120万㎡,资产总运营面积约140万㎡。2020年,租金收入预计40亿元。

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